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房地产买卖合同?房地产买卖合同怎么签?

2019-08-10 19:12 作者:admin 来源:网络 浏览数:

  我们在进屋买卖的时候,一般双方都必须要按照约定来进行签订一份房屋的买卖合同,因为合同会直接关系到房子的归属,所以我们必须要注意房屋买卖合同怎么写,怎么签订等等问题,那么,本文就为大家详细的说说房地产买卖合同?房地产买卖合同怎么签?

  我们在进屋买卖的时候,一般双方都必须要按照约定来进行签订一份房屋的买卖合同,因为合同会直接关系到房子的归属,所以我们必须要注意房屋买卖合同怎么写,怎么签订等等问题,那么,本文就为大家详细的说说房地产买卖合同?房地产买卖合同怎么签?一起来学习一下吧。

  根据《合同法》、《城市房地产管理法》及其有关法律、法规,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下:

  先交付()元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款()万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。

  三、甲方在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。

  四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否坏,如坏甲方负责维修。

  五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、电视费等。

  六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由()方承担,未尽事宜甲乙双方协商解决。

  七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款

  2、标的物的基本情况。合同应载明标的物即房地产的座落、地号、产权所有人、产权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物、附图等;

  5、房地产价金的币种、支付期限和方式。合同应载明以人民币或某一特定外币支付房地产价金,一次性或分期支付以及最后付清的期限;

  6、定金。双方可以在合同中约定定金。定金可以充抵房地产价金。给付定金的一方不履行合同的,请求返还定金,接受定金的一方不履行合同的,应当双倍返还定金;

  8、卖方的产权条款。卖方的房地产权属清楚,若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务,概由卖方负责处理,并承担民事诉讼责任,因此给买方造成的经济损失,卖方负责赔偿;

  关于房地产买卖合同,房地产买卖合同怎么签的全部知识,在签订合同的时候,务必要谨慎,因为有一些中介或者是开发商因为对于专业的知识比较了解,所以提前不和购房者进行商谈,单方面的选择对自己比较有利的条款,可以减轻一些自己应该要承担的责任,所以购房者也必须要提前做好对购房合同的了解,避免一些风险,可以提前咨询律师。

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