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沈北新区楼面地价创新高 房价走势今后会怎样? 沈阳未来五年房价走势

2019-11-03 05:55 作者:admin 来源:网络 浏览数:

  沈北新区楼面地价创新高 房价走势今后会怎样? 沈阳未来五年房价走势,3月13日上午10时,沈北新区正良南科讯包装地块的使用权在沈阳市土地交易中心公开拍卖,中海成功竞得该地块,首次实现沈北布局,新增土储124689平方米。一时间,关于沈北新区房价走势的讨论此起彼伏。

  自正良南科讯包装地块出让的消息传出,沈阳未来五年房价走势3120元/建筑平方米的起始楼面价及12班幼儿园的配建要求便成为了大家议论的焦点。虽然最终成交楼面地价仅为5000元/建筑平方米,但着实刷新了沈北新区的地价新高。

  也因为成交楼面地价刷新了沈北新区楼面地价的特殊性,拍卖之后就有不少周边楼盘的开发商借势营销,纷纷打出“沈北今年必破万”、“沈北地价5000,和平保利茉莉公馆,你最后的机会!”、“沈北房价迎来10000+时代”、“恭喜华强城再添贵邻,还在观望的小伙伴们,40-70平分红小户,涨势之前,快快抢占出手时机吧”、“恭喜集美天城业主房价再**”等,广而告之,从而利用购房者们的恐慌心理借机推一波营销。

  据新峰中国&房谱网地产大数据统计,沈北新区正良南科讯包装地块成交单价5000元/建筑平方米,相对近一年来板块成交楼面地价2068元/建筑平方米上涨了142%。

  沈阳中原地产研究部田立鹏表示,“3。13”土拍是自去年限购后土拍激烈程度最高的一次,反映出了开发商对于市场信心的提升,尤其是沈北正良地块刷新了沈北地价的新高度,由于地价的提高所带动的房价上涨将会比较显著。2019年开年,无论从住宅销售数据还是土拍数据来看,热度都在持续回升中。

  在田立鹏看来,中海正良南科讯包装地块项目房价过万已是不争的事实,但这也会面临阶段性的阵痛,客户对于一万以上的房价还需要一定的接受时间,毕竟在沈阳目中沈北还是一个价格洼地。

  同时,新峰地产大数据分析师许启凡则认为,价值回归、大美的生态自然、极为优良的空气指数、完善的地铁商业学区配套、日趋**的人气,沈阳未来五年房价走势沈北板块发展前景可期,房价或迎来万元时代。

  信息显示,正良南科讯包装地块地编号为沈北2018-002号,东至京沈西二街道红线、南至正良一道红线、西至京沈西三街道红线、北至正良二道红线平方米,用地性质为居住,容积率不大于2。5,商业比例不大于10%,起拍价格3120元/建筑平方米,竞买方需配建一所12班幼儿园。该地块共吸引华润置地、首创、雅居乐、金地、龙湖、中海、金科、中粮、碧桂园、金辉等十家竞买人参与竞拍。返回搜狐,查看更多

 

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